甲醛超标致租客生病，租赁维权需谨慎

 

市民章先生入住出租房后，不到一个月就频繁生病，出现咳嗽、感冒、咽喉痛等症状，其女友也频繁发烧发热，还伴有呕吐腹泻。

 

章先生怀疑与新租的房子有关，找来专业室内空气检测机构，结果厨房甲醛超标 1.2 倍，卧室甲醛超标高达 2.6 倍，远超居住标准。之后再次检测仍超标，无奈之下，章先生和女友搬离，并找房东协商退款。

 

即便有检测报告，房东也拒绝赔偿，不愿退房款，协商无果，章先生起诉房东王先生，要求解除租赁合同、退还租金，赔偿中介费、医疗费和检测费等。

 

王先生称可退未到期房租，但认为章先生及其女友病情与出租房室内空气无关，且检测报告存疑，房子不是新房，此前出租未出现类似情况，室内空气污染受多种因素影响，章先生无法证明生病由室内空气污染导致。不过，基于证据的高度盖然性原则，法院认为房东王先生提供的涉案房屋不能满足承租人居住需求。

 

最后法院判决王先生返还章先生未到期租金和押金，双方各自承担两次检测费用。

 

在此提醒，出租人提供房屋时，房屋状况应满足一般承租人要求，包括室内空气质量。入住前做好防范，订立租赁协议时约定满足包括室内空气质量和甲醛治理在内的居住需求，可最大限度防止损失。